Ligustervænget 9, Dalum

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 118 m².3.679.594 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.743.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	145 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	110 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	78 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	96 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	205 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	509 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	469 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	496 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	316 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	929 m	08-03-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu