Ligustervej 1

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.950 kr/m².1.518.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 12.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.506.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	49 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	221 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	308 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	102 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	429 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	184 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	352 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	297 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	376 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	458 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu