Ligustervej 12, Salten, 8653 Them — Villa · 150 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 150 m².2.039.550 kr.
2Vores vurdering2.312.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2000Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	45 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	127 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	263 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	166 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	84 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	645 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	224 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	89 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	731 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	1,1 km	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu