Ligustervej 13, Salten, 8653 Them — Villa · 160 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 160 m².2.175.520 kr.
2Vores vurdering2.412.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3346,11 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	25 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	59 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	137 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	152 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	287 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	687 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	814 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	706 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	662 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	884 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu