Ligustervej 14

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.879 kr/m².2.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,46 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	149 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	39 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	82 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	108 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nørremosevej 11 3300 Frederiksværk	134 m²	193 m	30-11-2023	2.260.000 kr.	16.866 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	386 m	14-04-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	386 m	12-03-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	83 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	412 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	303 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu