Ligustervej 17, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.370 kr/m².1.971.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994dec.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	44 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	143 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Ligustervej 7 4873 Væggerløse	69 m²	230 m	28-11-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	136 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Blåtopvej 5 4873 Væggerløse	90 m²	458 m	05-08-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	641 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	383 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	383 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	530 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	659 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu