Ligustervej 19, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 809 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 34 m².626.484 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg397.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	40 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	119 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	86 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	101 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	99 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	118 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	310 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	280 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	1,0 km	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	521 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu