Ligustervej 2

Villa · 181 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.144 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 10.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1450,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 150.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008150.080 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	62 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	34 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	194 m	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	247 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	314 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	397 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	431 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	2,7 km	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	2,5 km	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	2,7 km	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu