Ligustervej 7, Salten, 8653 Them — Villa · 155 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 155 m².2.107.535 kr.
2Vores vurdering2.176.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3009,83 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	60 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	24 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	73 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	216 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	285 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	49 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	734 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	711 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	644 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	201 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu