Lilbækvej 4, Vester Nebel

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 102 m².1.001.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	39 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	436 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	270 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	121 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	351 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	2,3 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	5,0 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	2,2 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	4,2 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu