Liljevænget 4, 5610 Assens — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.298.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevænget gns: 11.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	119 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	88 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	74 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	363 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	312 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	551 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	42 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	474 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	937 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	320 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu