Liljevej 45, Vester Såby

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 193 m².3.325.776 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.832.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	216 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	383 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	468 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	46 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	536 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	124 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	580 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	524 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	131 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	314 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu