Lille Blødevej 1

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².3.831.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.102.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 34.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, andet34.000.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	82 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	352 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bruhnsvej 13A 3600 Frederikssund	149 m²	86 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	458 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	678 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	689 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	689 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	643 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	664 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	878 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu