Lille Byhavevej 3, Tved

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 136 m².2.076.176 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.831.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1963feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Byhavevej 8, Tved 5700 Svendborg	108 m²	46 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	492 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Skolevej 11, Tved 5700 Svendborg	138 m²	557 m	19-03-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Walkendorffsvej 24, Tved 5700 Svendborg	128 m²	425 m	22-05-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Æskelund 4, Tved 5700 Svendborg	122 m²	157 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Damgårdsvej 44, Tved 5700 Svendborg	129 m²	614 m	03-09-2024	2.185.000 kr.	16.938 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	524 m	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Mette Ruds Vej 18A, Tved 5700 Svendborg	146 m²	470 m	03-04-2024	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Brændeskovvænget 58, Tved 5700 Svendborg	144 m²	661 m	22-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	525 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu