Lille Dallvej 11

Villa · 208 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.705.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+286,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
8. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	70 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	1,4 km	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	1,4 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	1,8 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	1,0 km	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	1,2 km	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	1,1 km	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	2,1 km	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	2,1 km	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	2,1 km	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu