Lille Dallvej 17

Villa · 166 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1431 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.222 kr/m².2.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
1985Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	19 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	1,1 km	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	1,0 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	1,7 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	1,1 km	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	1,5 km	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	1,4 km	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	1,3 km	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	1,1 km	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	1,3 km	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu