Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lille Egedevej 55, Lille Egede

Villa · 186 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.111 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2111 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².3.006.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.540.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden aug. 2019
760k1,2M1,7M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.560.000 kr.I dag · vores estimat1.540.762 kr.Markedet · 1992963.852 kr.Markedet · 1993911.586 kr.Markedet · 19941.004.772 kr.Markedet · 19951.094.610 kr.Markedet · 1996844.068 kr.Markedet · 19971.078.242 kr.Markedet · 19981.080.846 kr.Markedet · 19991.144.458 kr.Markedet · 20001.219.788 kr.Markedet · 20011.455.078 kr.Markedet · 20021.250.850 kr.Markedet · 20031.484.280 kr.Markedet · 20041.917.102 kr.Markedet · 20051.812.384 kr.Markedet · 20061.926.402 kr.Markedet · 20072.306.400 kr.Markedet · 20082.582.238 kr.Markedet · 20091.984.062 kr.Markedet · 20101.033.416 kr.Markedet · 20111.360.962 kr.Markedet · 20121.719.942 kr.Markedet · 20131.665.258 kr.Markedet · 20141.127.346 kr.Markedet · 20151.124.742 kr.Markedet · 20161.825.032 kr.Markedet · 20171.508.646 kr.Markedet · 20181.924.170 kr.Markedet · 20191.622.850 kr.Markedet · 20201.788.204 kr.Markedet · 20212.383.404 kr.Markedet · 20222.209.122 kr.Markedet · 20232.131.374 kr.Markedet · 20242.250.786 kr.Markedet · 20252.275.524 kr.Markedet · 20261.903.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsør Landevej 625
4220 Korsør		181 m²883 m31-07-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Næstved Landevej 9
4220 Korsør		172 m²2,2 km16-05-20262.315.000 kr.13.459 kr./m²
Markmosen 8
4220 Korsør		183 m²3,6 km19-12-20232.610.000 kr.14.262 kr./m²
Næstved Landevej 41
4220 Korsør		139 m²1,8 km25-06-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Bondesager 5
4220 Korsør		180 m²3,6 km08-08-20253.025.000 kr.16.806 kr./m²
Skovager 33
4220 Korsør		173 m²3,3 km18-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Skovbrinken 48
4220 Korsør		171 m²3,4 km10-07-20242.445.000 kr.14.298 kr./m²
Bygvej 1
4220 Korsør		180 m²3,8 km10-07-20261.895.000 kr.10.528 kr./m²
Skrænten 2
4220 Korsør		177 m²3,7 km22-05-20268.200.000 kr.46.328 kr./m²
Markmosen 2
4220 Korsør		175 m²3,7 km14-07-20263.850.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden