Lille Elstedvej 13C

Rækkehus · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².2.645.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.291.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	46 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	56 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	61 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	61 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	82 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	194 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	201 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	218 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	612 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	244 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu