Lille Elstedvej 141

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².3.685.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering4.811.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	41 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	46 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	55 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	275 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	340 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	199 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	542 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	228 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	376 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	226 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu