Lille Elstedvej 15A

Rækkehus · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.408 kr/m².3.364.300 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.215.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	44 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	48 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	48 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	50 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	72 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	1,7 km	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	550 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	559 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	831 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	158 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu