Lille Elstedvej 15B

Rækkehus · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.408 kr/m².3.364.300 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.226.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.814.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel2.814.250 kr.
2006jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	36 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	36 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	42 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	43 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	61 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	1,7 km	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	559 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	567 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	834 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	151 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu