Lille Elstedvej 26

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.531 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	171 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	190 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	209 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	465 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	200 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	163 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	374 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	528 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,3 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	453 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu