Lille Elstedvej 46

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.118.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.395.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.398.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	19 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	38 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	176 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	207 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	192 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	333 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	573 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	136 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	144 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	246 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu