Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 5

Villa · 185 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².3.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 512% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden sep. 2018
355k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2018472.000 kr.9. jun. 20222.887.000 kr.I dag · vores estimat4.680.064 kr.Markedet · 1992895.585 kr.Markedet · 1993873.755 kr.Markedet · 1994915.565 kr.Markedet · 19951.015.650 kr.Markedet · 1996797.350 kr.Markedet · 19971.293.705 kr.Markedet · 19981.196.950 kr.Markedet · 19991.536.055 kr.Markedet · 20001.180.855 kr.Markedet · 20011.421.725 kr.Markedet · 20021.564.175 kr.Markedet · 20031.783.030 kr.Markedet · 2004646.575 kr.Markedet · 20052.322.490 kr.Markedet · 20061.067.820 kr.Markedet · 20073.281.160 kr.Markedet · 20081.018.610 kr.Markedet · 20092.185.035 kr.Markedet · 20102.698.780 kr.Markedet · 20111.677.395 kr.Markedet · 20122.868.425 kr.Markedet · 20133.107.630 kr.Markedet · 20143.381.615 kr.Markedet · 20153.191.250 kr.Markedet · 20163.253.410 kr.Markedet · 20173.808.225 kr.Markedet · 20183.644.315 kr.Markedet · 20193.597.140 kr.Markedet · 20203.842.265 kr.Markedet · 20214.188.770 kr.Markedet · 20224.638.320 kr.Markedet · 20234.404.850 kr.Markedet · 20244.531.390 kr.Markedet · 20255.182.405 kr.Markedet · 20265.191.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg
472.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg
2.887.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.887.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte472.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²607 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²573 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²589 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²556 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²394 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²521 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²199 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²580 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²759 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²181 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden