Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lille Engvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².6.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 35.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.675.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2010
450k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.975.000 kr.31. jul. 20153.870.000 kr.31. maj 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat6.675.052 kr.Markedet · 19921.017.441 kr.Markedet · 1993726.630 kr.Markedet · 19941.024.278 kr.Markedet · 19951.174.215 kr.Markedet · 19961.484.901 kr.Markedet · 19971.270.728 kr.Markedet · 19981.938.369 kr.Markedet · 19991.489.353 kr.Markedet · 20001.124.925 kr.Markedet · 20011.777.143 kr.Markedet · 20021.871.748 kr.Markedet · 20032.102.934 kr.Markedet · 20042.299.617 kr.Markedet · 20052.527.305 kr.Markedet · 20063.488.301 kr.Markedet · 20074.571.409 kr.Markedet · 20083.533.298 kr.Markedet · 20092.891.892 kr.Markedet · 20102.693.778 kr.Markedet · 20112.740.047 kr.Markedet · 20123.052.641 kr.Markedet · 20132.399.310 kr.Markedet · 20142.749.428 kr.Markedet · 20153.133.572 kr.Markedet · 20162.796.174 kr.Markedet · 20173.106.701 kr.Markedet · 20183.748.743 kr.Markedet · 20193.572.094 kr.Markedet · 20204.237.509 kr.Markedet · 20214.629.444 kr.Markedet · 20225.129.340 kr.Markedet · 20234.858.404 kr.Markedet · 20245.110.737 kr.Markedet · 20255.187.216 kr.Markedet · 20266.333.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.675.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 22
2680 Solrød Strand		151 m²74 m30-05-20256.495.000 kr.43.013 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²386 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²180 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²
Parkvænget 16
2680 Solrød Strand		161 m²452 m07-10-202511.250.000 kr.69.876 kr./m²
Bellisvej 14
2680 Solrød Strand		154 m²358 m14-08-20267.030.000 kr.45.649 kr./m²
Bellisvej 14
2680 Solrød Strand		154 m²358 m09-07-20267.030.000 kr.45.649 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²527 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²612 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²612 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²327 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden