Lille Fiskbækvej 24, Fiskbæk

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².693.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering642.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
2016majEjerskifte200.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	874 m	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	855 m	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	5,4 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	2,1 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	3,0 km	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	5,3 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	5,5 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	3,6 km	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	5,5 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skolebakken 8, Herborg 6920 Videbæk	114 m²	3,0 km	17-09-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu