Lille Grønnegade 12

Villa · 115 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.499 kr/m².5.247.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.445.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	75 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	21 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	492 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	740 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	219 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	967 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	424 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	657 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	806 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	1,1 km	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu