Lille Kirkestræde 7

Rækkehus · 98 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.628.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.120.000 kr.
2002majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	17 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	22 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	644 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	1,2 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	843 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	874 m	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	883 m	30-01-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kystparken 41, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	891 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kystparken 31, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	918 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu