Lille Kregmevej 23A

Villa · 174 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.790 kr/m².3.366.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.775.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kregmevej 49 3300 Frederiksværk	165 m²	447 m	18-08-2024	2.710.000 kr.	16.424 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	315 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	315 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	127 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Klokkevænget 50 3300 Frederiksværk	175 m²	421 m	14-11-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	302 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	403 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	237 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	379 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	387 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu