Lille Kregmevej 41

Villa · 87 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 277 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².1.900.600 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1876-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: B2 → C+12,00 pct.
3Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.998.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kregmevej 49 3300 Frederiksværk	165 m²	134 m	18-08-2024	2.710.000 kr.	16.424 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	667 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	721 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	482 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	1,2 km	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	1,1 km	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	508 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	878 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	909 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	832 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu