Lille Lundager 4

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.378.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.671.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 290.000 kr.
4. maj 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet300.000 kr.
2024jul.Ejerskifte290.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	1,1 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	995 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	1,6 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	1,6 km	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	1,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	1,2 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	1,8 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	1,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	1,3 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	1,8 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu