Lille Østergade 1

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 390 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+61,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.842.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	268 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	445 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	379 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	501 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	724 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	65 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	92 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	571 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	602 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	528 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu