Lille Plads 5, Svaneke

Rækkehus · 105 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 13.806 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 13806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 105 m².2.418.570 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1854 (172 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1854-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.680.000 kr.
2014Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	22 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	8 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	51 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	880 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	470 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	419 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	327 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	88 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	518 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	2,2 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu