Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lille Slemmingevej 37

Landejendom · 248 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 1.402.091 m², 9 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1402091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.855.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 24.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 83.908 kr/m²-71,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1402091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.655.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31211,25 pct. siden dec. 2023
50k7,0M13,9M20,9M27,8M1993200420072010201520182021202430. dec. 202322.000.000 kr.31. dec. 202450.000 kr.I dag · vores estimat15.655.623 kr.Markedet · 1993218.736 kr.Markedet · 2001443.176 kr.Markedet · 20022.722.792 kr.Markedet · 20042.308.632 kr.Markedet · 20053.100.000 kr.Markedet · 200618.051.672 kr.Markedet · 200710.023.416 kr.Markedet · 200818.570.240 kr.Markedet · 20091.698.304 kr.Markedet · 201020.177.528 kr.Markedet · 20127.347.744 kr.Markedet · 20137.324.184 kr.Markedet · 20159.852.544 kr.Markedet · 20169.693.824 kr.Markedet · 20172.350.544 kr.Markedet · 20182.887.464 kr.Markedet · 201913.199.056 kr.Markedet · 20209.920.000 kr.Markedet · 202110.367.888 kr.Markedet · 20223.782.992 kr.Markedet · 202310.755.512 kr.Markedet · 20245.086.480 kr.Markedet · 20252.127.096 kr.Markedet · 202615.325.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
15.655.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²136 m03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²3,4 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²4,1 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted
4990 Sakskøbing		247 m²6,0 km10-06-20261.500.000 kr.6.073 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²5,9 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²5,4 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²10,1 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²11,0 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²10,9 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²10,9 km30-06-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden