Lille Solbakken 4

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².3.798.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.337.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,03 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	52 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	38 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	185 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	237 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Bruhnsvej 13A 3600 Frederikssund	149 m²	432 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	435 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	732 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	796 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	802 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	162 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu