Lille Strandvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.396 kr/m².4.379.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.050.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	36 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	72 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	187 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	54 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	216 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	224 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	394 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	186 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	342 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	114 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu