Lille Strandvej 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.187 kr/m².3.929.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.806.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.725.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	97 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	715 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	47.340 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	702 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	563 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	436 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	958 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	533 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	774 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	1,1 km	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	1,2 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu