Lille Strandvej 4

Fritidshus · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.189 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².3.866.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.721.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2183,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 163.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte163.000 kr.
2010feb.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	103 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	633 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	806 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	926 m	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	991 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	642 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	765 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	541 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	620 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	1,0 km	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu