Lilleåbakken 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.645 kr/m².2.910.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilleåbakken gns: 22.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering2.812.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	8 m	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	933 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	1,1 km	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	363 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	1,6 km	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	1,7 km	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Højager 21 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Højager 53 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	15-05-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 17 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	09-03-2025	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Højager 35 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	04-01-2026	3.010.100 kr.	24.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu