Lillebjergvej 5, Rangstrup

Villa · 512 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 512 m², grund på 42.203 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 512 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 42203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.132 kr/m².1.782.500 kr.
2Boligareal større end typisk512 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.502.929 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+600,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 512 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
4. feb. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	3,4 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	5,2 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Bovlund Bjergvej 46 6534 Agerskov	308 m²	5,5 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	5,9 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu