Lillebjørnsvej 7

Fritidshus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².3.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjørnsvej gns: 32.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.882.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2013Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	96 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	96 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	227 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	203 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	203 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	278 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	193 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	569 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	516 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	149 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu