Lillebro 21, Krogsbølle

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.848.498 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.641.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1541,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte100.000 kr.
jul.Ejerskifte100.000 kr.
majEjerskifte100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte350.000 kr.
1979Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,4 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	547 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,0 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,7 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,4 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,7 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,7 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	1,4 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,7 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu