Lillehave 43, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 168 m².1.461.432 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.089.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	30 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	214 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	78 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	105 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	515 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	554 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	365 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	338 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	817 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	389 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu