Lillehave 53, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 161 m².1.400.539 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	165 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	140 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	69 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	117 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	499 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	268 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	417 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	241 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	297 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	815 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu