Lillekongens Ager 12

Villa · 211 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.609 kr/m².1.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillekongens gns: 15.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+35,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.649.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,41 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 532.214 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.097.500 kr.
2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007532.214 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	80 m	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	53 m	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	531 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	387 m	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	387 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	685 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	193 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	281 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	335 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	805 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu