Lillekongens Ager 16, 7171 Uldum — Villa · 150 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillekongens gns: 15.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+35,70 pct.
3Vores vurdering2.113.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	55 m	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	56 m	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	540 m	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	666 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	804 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	262 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	169 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	775 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	733 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	544 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu