Lillekongens Ager 28, 7171 Uldum — Villa · 128 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillekongens gns: 15.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+35,70 pct.
3Vores vurdering1.817.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,66 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016245.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	71 m	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	98 m	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	152 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	257 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	582 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	148 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	369 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	247 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	884 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	648 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu