Lillekrog 6

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.321.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillekrog gns: 12.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	29 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	42 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	101 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	75 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	261 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	151 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	376 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	257 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	527 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	590 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu