Lillemadevej 3, Stolbroløkke

Villa · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.602 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².1.231.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.820.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet3.600.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	2,1 km	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	2,8 km	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,7 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,7 km	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	2,7 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	4,4 km	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	4,2 km	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	4,5 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	4,4 km	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	4,5 km	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu