Lillemadevej 5, Stolbroløkke

Villa · 357 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 15.001 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².2.548.500 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.587.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	3,9 km	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	2,6 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	4,6 km	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,5 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,5 km	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	3,4 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	4,3 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	6,9 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	4,6 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	4,6 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu